Portfolio
Zwei davon haben nie einen offenen Markt erreicht. Arada verkaufte alle zweitausend Häuser in Masaar 2 in drei Stunden, und die ganze erste Phase von Linar war schon im Stadium der Absichtserklärung vergeben. In einen solchen Verkaufsstart hineinzukommen, ist der Teil, der sich nicht vom Laptop aus erledigen lässt.
Die Arbeit
Eine Strandvilla in Jumeirah und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Dubailand sind nicht dieselbe Aufgabe, und keine von beiden war meine Idee. Wenn Sie kaufen, sagt Ihnen diese Bandbreite, dass ich auch für Ihren Auftrag arbeiten kann. Wenn Sie verkaufen: Jede Zeile hier ist ein Käufer, den ich gefunden habe.
Eine Villa mit fünf Schlafzimmern direkt am Sand in Jumeirah, rund zehn Minuten von Downtown und dem DIFC. La Mer ist eine der wenigen Adressen in Jumeirah, an der ausländische Käufer den Boden wirklich besitzen und nicht nur pachten. Mein Rundgang durch diese Villa ist der meistgesehene Film, den ich veröffentlicht habe.
Eine Anlage direkt am Strand an der Küste von Al Jurf, auf dem Abschnitt zwischen Dubai und Abu Dhabi, gestaltet mit dem Uhren- und Schmuckhaus Jacob & Co. Von Wohnungen mit Meerblick bis zu Anwesen direkt am Strand. Noch im Bau, Übergabe 2028.
Dreiundzwanzig Einheiten in einem Projekt, direkt neben dem Flughafen Al Maktoum und der Expo City. Dubai South ist der Ort, an dem der Entwicklungsplan 2040 für Dubai den grössten Teil des Wachstums vorsieht. Dieser Kauf zielt also darauf, wohin Dubai sich entwickelt, und nicht darauf, wo die Stadt heute steht.
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in einer Waldanlage von 10,5 Millionen Quadratfuss, mit einer Lagune in der Mitte, in der man schwimmen kann. Arada gab alle zweitausend Häuser auf einmal frei und verkaufte jedes einzelne davon in drei Stunden. Die Übergabe ist für 2027 vorgesehen.
Ein viergeschossiges Gebäude mit 42 Wohnungen in Meydan, wenige Kilometer von Downtown und Business Bay. Das Dubai Land Department führt es als fertiggestellt. Das war also am Tag der Unterschrift eine Eigentumsurkunde und keine Baustelle mit einem Termin.
Der erste Turm von Alef direkt am Wasser, mit 325 Metern Front zum Strand von Al Mamzar. Freihold für jede Nationalität, was in Sharjah noch immer selten ist. Die ganze erste Phase war schon im Stadium der Absichtserklärung vergeben. Die ersten Bewohner ziehen ab 2030 ein, das ist also eine lange Haltedauer.
Zwei Wohnungen in einem Turm im Jumeirah Village Circle, nahe der Metrostation, die dort gebaut wird. HRE hat sein erstes Gebäude sechs Monate vor Termin übergeben, und genau das lohnt sich zu prüfen, wenn man aus dem Ausland ab Plan kauft. Die Übergabe ist hier 2026.
Die einzigen Wohnungen innerhalb von Mudon, das sonst aus Villen und Reihenhäusern besteht. Fünf Gebäude mit Blick auf den Park. Fertig und bewohnt statt ab Plan. Dass es die einzigen Wohnungen in einem Quartier aus Häusern sind, hält die Mieter im Haus.
Ein Turm in Sobha Hartland 2, auf der Seite von Nad Al Sheba in der Mohammed Bin Rashid City, gebaut um eine Lagune, in der man schwimmen kann. Sobha baut die eigenen Projekte selbst statt sie zu vergeben, und darum halten die Übergabetermine. Hier liegen sie zwischen 2028 und 2030.
Eine Wohnung in den Gebäuden, die an den Lagunen von Damac Lagoons an der Hessa Street stehen. Acht Geschosse, neun Wohnungen pro Etage, und die meisten zeigen zum Wasser statt zur Strasse. Übergabe Ende 2027. Diese Phase war ausverkauft.
Eine Wohnung in Town Square, einem Quartier von rund drei Millionen Quadratmetern rund um einen Park, mit eigenen Schulen und Arztpraxen. Mieter haben hier alles zu Fuss erreichbar, und genau deshalb bleiben sie.